Sítio Exclusivo no Sul de Minas - 10 Hectares com Duas Nascentes e 2 Casas.

Venha conhecer este belíssimo sítio no Sul de Minas, uma propriedade rara com 10 hectares, sendo 1,5 hectares de mata preservada. O terreno é escriturado e possui CAR e ITR. Conta com duas nascentes próprias de alta vazão, um riacho limpo que atravessa a propriedade e um lago abastecido naturalmente.

A propriedade é totalmente cercada e fica a apenas 4,5 km de uma charmosa cidade de 5.000 habitantes, oferecendo tranquilidade e contato direto com a natureza.

Infraestrutura:

✅ 3 entradas independentes, podendo ser dividida para 2 ou 4 famílias

✅ Casa sede nova: 3 quartos (1 suíte), sala ampla com cozinha integrada, porcelanato, forro térmico, aquecimento solar e cozinha gourmet rústica

✅ Casa de hóspedes rústica: 1 quarto, sala, cozinha, varanda com fogão a lenha e banheiro externo semi-acabado

✅ Garagem coberta para 1 carro grande

✅ Galpão novo de 30m² com 2 quartinhos e banheiro externo.

✅ Curral antigo de madeira.

✅ Pomar diversificado com produção de frutas como mirtilo, castanha portuguesa, banana, mandioca, uva, kiwi e muito mais!

Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio exclusivo, com estrutura pronta para morar ou investir!

Nesse valor acima, deixo incluso móveis planejados da cozinha e banheiros e luz solar com placas para luz e água.

- Não estão inclusos os móveis e eletrodomésticos, mas podemos incluir também se desejar esse adicional (+ R$ 100.000).

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Localização Privilegiada | Documentação Regularizada | Pronto para Morar

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