Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura de alto padrão em localização estratégica! Este galpão industrial para locação na Rodovia Castelo Branco oferece módulos a partir de 3.422m², com condições que atendem desde operações logísticas até indústrias de grande porte.

O imóvel conta com pé-direito de 14 metros, piso em concreto nivelado a laser com resistência para 6 ton/m², docas elevadas para caminhões, vagas privativas para autos e carretas e sistema completo de combate a incêndio com sprinklers (classificação J4), garantindo segurança e eficiência nas operações.

Sua estrutura moderna proporciona iluminação natural zenital, iluminação LED, fechamento lateral em telha metálica e cobertura com isolamento termoacústico. Além disso, oferece benefícios sustentáveis como água de reuso e energia fotovoltaica nas áreas comuns.

O condomínio é um dos mais completos da região, com portaria blindada e segurança 24h, 605 vagas para carretas, 860 vagas para automóveis, refeitório com capacidade para 486 pessoas por turno, banheiros e vestiários, além de áreas de apoio para motoristas e ampla área de manobra para carretas de grande porte.

Outro grande diferencial é o IPTU isento até 2035, além de valores competitivos:

Aluguel mensal por m²: R$ 26,00

Condomínio estimado por m²/mês: R$ 3,08 (podendo reduzir para R$ 2,70 com expansão)

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